Zugló élhető városközpontjában

A Hungária körúti főhomlokzat mögött elterülő Gizella irodapark jól megközelíthető helyen, mégis a forgalomtól elzártan, nyugodt, békés, zöld, urbánus környezetben kínál modern, emberközpontú, költséghatékony irodaterületet. Az épület ideális székháznak és kisebb irodák kialakítására is, rendkívül világos és tágas tereket kínáló LOFT hangulatban.

  • Modern, loft irodakörnyezet kedvezményes áron
  • Az újonnan alakuló Hungária körúti irodafolyosón, mégis védett környezetben
  • Nagy üvegfelületek, sok természetes fény
  • Panoráma a felsőbb szinteken
  • Inspiráló munkahely

Elhelyezkedés

A Gizella Loft közlekedési csomópontban helyezkedik el: regionális vasútállomás, buszmegállók, 1-es villamos, trolibusz. A belváros 10 perc, Budai kerületek 20 perc alatt elérhetők (I., XI., XII.), valamint mindhárom metróvonal könnyen megközelíthető (M1, M2 5 perc; M4 10 perc).

A közelben szolgáltatások széles köre megtalálható, továbbá kitűnő kikapcsolódási lehetőségeket kínál az oktatási intézményekkel, patinás diplomatanegyeddel és sportközpontokkal egyaránt ellátott környék. A megújuló Városligettől mindössze 5 perc sétára, illetve az újjászülető Zugló vasútállomás és város rehabilitáció közvetlen közelében/részeként található a leendő irodaház.

Megközelíthetőség

Thököly út, közös használatú buszsáv

M1, M2, M4 Metró

1-es villamos (Zugló vasútállomás megálló)

Trolibusz: 72, 75

Autóbusz: 5, 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277

Zugló vasútállomás

M3 autópálya felől a Hungária körút

A projekt adatai

  • Összesen: 7.616 m2 bérbeadható terület
  • Földszint: 1.168 m2 kereskedelmi, konferencia terem, laboratórium vagy irodai funkcióra
  • LOFT iroda 6 emeleten, közel 1.000 m2 szinti területtel
  • Alacsony közös területi mutató
  • 500 m2 pinceszinti raktárterület
  • Az épülethez 100 felszíni parkolóhely biztosított
  • Versenyképes árazás

Jellemzők

  • A város minden pontjából kiválóan elérhető
  • Nagy zöld, belső park áll rendelkezésre a munkaközi pihenőkre
  • Az épület hatalmas ablakai és a magas belmagasság fényárban úszó, tágas tereket kínál
  • Bicikliutakon is könnyedén megközelíthetjük az épületet
  • Emberléptékű szolgáltatások, többek között wifi, pihenő felületekkel tűzdelt belső park, bicikli tárolók és kapcsolódó zuhanyzók állnak rendelkezésünkre
  • A közelben mindent könnyedén elintézhetünk: szupermarket, bankok, ATM, gyógyszertár, benzinkút
  • Minden lehetőség adott a környéken a munka utáni kikapcsolódásra és sportolásra: Városliget, fitness centrum, éttermek, bisztrók, sportpálya, jégpálya, rendezvényközpont, fürdő
  • Ha ez nem lenne elég, irány a belváros! Mindössze 10 percre…

Panorámás irodák

Recepció

Étterem

Belső kert

Kültéri pihenő bútorok

Wi-Fi

Kerékpár tároló és öltözők

ATM

E-töltő

Műszaki kialakítás

  • Minimum 3 m belmagasság
  • Magas teherbíró képesség 1000 kg / m2
  • 2 lépcsőház, 2 külön felvonó
  • Nyitható ablakok árnyékolóval
  • HVAC rendszerek kialakítása a bérlő igényei szerint
  • Álpadló kialakítható
  • UPS, külön generátor telepíthető
  • Földszinti rakodási pont az épület mögött
  • Kulcsrakész fit-out kivitelezés a bérlői igény szerint (BTS kialakítás)

Kínálati díjak

Kínálati iroda bérleti díj

12-13

€ / m2 / hó + ÁFA

Parkoló bérleti díj

70,00

€ / hely / hó + ÁFA

Raktár bérleti díj

6,90

€ / m2 / hó + ÁFA

Üzemeltetési költség

3,50

€ / m2 / hó + ÁFA

Szint Terület (m2)
Földszint 1 251
1. emelet 1 056
2. emelet 1 056
3. emelet 1 056
4. emelet 1 056
5. emelet 1 056
6. emelet 1 056
Alagsor 1 056
Grand Total 8 150

Elérhetőségek − Bérbeadás

Pál Tamás


Head of Office Agency

E-mail

Virág Alexandra


Senior Consultant

E-mail

Hancz Anita


Sales Associate, Office Developments

E-mail

Fejlesztő

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

WING

WING irodaház referenciák