Zugló élhető városközpontjában

A Hungária körúti főhomlokzat mögött elterülő Gizella irodapark jól megközelíthető helyen, mégis a forgalomtól elzártan, nyugodt, békés, zöld, urbánus környezetben kínál modern, emberközpontú, költséghatékony irodaterületet. Az épület ideális székháznak és kisebb irodák kialakítására is, rendkívül világos és tágas tereket kínáló LOFT hangulatban.

  • Modern, loft irodakörnyezet kedvezményes áron
  • Az újonnan alakuló Hungária körúti irodafolyosón, mégis védett környezetben
  • Nagy üvegfelületek, sok természetes fény
  • Panoráma a felsőbb szinteken
  • Inspiráló munkahely

Elhelyezkedés

A Gizella Loft közlekedési csomópontban helyezkedik el: regionális vasútállomás, buszmegállók, 1-es villamos, trolibusz. A belváros 10 perc, Budai kerületek 20 perc alatt elérhetők (I., XI., XII.), valamint mindhárom metróvonal könnyen megközelíthető (M1, M2 5 perc; M4 10 perc).

A közelben szolgáltatások széles köre megtalálható, továbbá kitűnő kikapcsolódási lehetőségeket kínál az oktatási intézményekkel, patinás diplomatanegyeddel és sportközpontokkal egyaránt ellátott környék. A megújuló Városligettől mindössze 5 perc sétára, illetve az újjászülető Zugló vasútállomás és város rehabilitáció közvetlen közelében/részeként található a leendő irodaház.

Megközelíthetőség

Thököly út, közös használatú buszsáv

M1, M2, M4 Metró

1-es villamos (Zugló vasútállomás megálló)

Trolibusz: 72, 75

Autóbusz: 5, 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277

Zugló vasútállomás

M3 autópálya felől a Hungária körút

A projekt adatai

  • Összesen: 7.616 m2 bérbeadható terület
  • Földszint: 1.168 m2 kereskedelmi, konferencia terem, laboratórium vagy irodai funkcióra
  • LOFT iroda 6 emeleten, közel 1.000 m2 szinti területtel
  • Alacsony közös területi mutató
  • 500 m2 pinceszinti raktárterület
  • Az épülethez 100 felszíni parkolóhely biztosított
  • Versenyképes árazás

Jellemzők

  • A város minden pontjából kiválóan elérhető
  • Nagy zöld, belső park áll rendelkezésre a munkaközi pihenőkre
  • Az épület hatalmas ablakai és a magas belmagasság fényárban úszó, tágas tereket kínál
  • Bicikliutakon is könnyedén megközelíthetjük az épületet
  • Emberléptékű szolgáltatások, többek között wifi, pihenő felületekkel tűzdelt belső park, bicikli tárolók és kapcsolódó zuhanyzók állnak rendelkezésünkre
  • A közelben mindent könnyedén elintézhetünk: szupermarket, bankok, ATM, gyógyszertár, benzinkút
  • Minden lehetőség adott a környéken a munka utáni kikapcsolódásra és sportolásra: Városliget, fitness centrum, éttermek, bisztrók, sportpálya, jégpálya, rendezvényközpont, fürdő
  • Ha ez nem lenne elég, irány a belváros! Mindössze 10 percre…

Panorámás irodák

Recepció

Étterem

Belső kert

Kültéri pihenő bútorok

Wi-Fi

Kerékpár tároló és öltözők

ATM

E-töltő

Műszaki kialakítás

  • Minimum 3 m belmagasság
  • Magas teherbíró képesség 1000 kg / m2
  • 2 lépcsőház, 2 külön felvonó
  • Nyitható ablakok árnyékolóval
  • HVAC rendszerek kialakítása a bérlő igényei szerint
  • Álpadló kialakítható
  • UPS, külön generátor telepíthető
  • Földszinti rakodási pont az épület mögött
  • Kulcsrakész fit-out kivitelezés a bérlői igény szerint (BTS kialakítás)

Kínálati díjak

Kínálati iroda bérleti díj

11-12,90

€ / m2 / hó + ÁFA

Parkoló bérleti díj

70,00

€ / hely / hó + ÁFA

Raktár bérleti díj

6,90

€ / m2 / hó + ÁFA

Üzemeltetési költség

3,50

€ / m2 / hó + ÁFA

Szint Terület (m2)
Földszint 1 251
1. emelet 1 056
2. emelet 1 056
3. emelet 1 056
4. emelet 1 056
5. emelet 1 056
6. emelet 1 056
Alagsor 1 056
Grand Total 8 150

Elérhetőségek − Bérbeadás

Pál Tamás


Head of Office Agency

E-mail

Virág Alexandra


Senior Consultant

E-mail

Hancz Anita


Sales Associate, Office Developments

E-mail